龙牌汽车220纾困基金板块

昨天给大家讲了⑦房贷板块，怎么样帮房贷人还款就是用工作证明的形式四个选择，今天讲第③个板块，国家纾困基金是咋回事。简单的来讲，全国各地数百个停工楼盘的“断供停贷”，迎来了实实在在的回应，就是纾困基金。现在全国超过10个省市包括陕西设立了纾困基金，共2000亿由国家开发银行、中国农业发展银行在现有贷款额度中安排，后续，中国进出口银行或也会加入。

他这个模式是如何运转的?

第一层母基金(纾困专项基金)：以郑州为例。由郑州国家中心城市产业发展基金下设，规模100亿元。该中心城市基金由多家城投公司入股，大股东实控人为郑州市财政局。

第二层子基金：子基金由母基金和市区两级机构、社会资本(央企、省级国企、施工企业、资产管理公司、金融机构等)组建，母基金比例不高于30%。

第三层项目盘活资金筹集：子基金投入不高于40%的资金，剩下的通过争取金融机构并购贷等方式筹集低成本资金。这个时候220就作为金融担保机构加入到纾困基金中，我们做两件事：第一，我们用220现有的房子交给替换楼盘购房人等不到交房的人中，然后财政把这笔钱拨给我。第二我就是担保的角色，我给财政局交保证金，财政局把基金给我，我用现房来保证未来的交房，双重担保。说白了就是一个是担保的角色，一个是置换的角色。

举个例子，假设1个烂尾楼需要10亿资金，按照以上模式，分摊到母基金的资金为：10亿×40%×30%=1.2亿。如此测算，1.2亿由我们220来进行现房担保，来撬动100亿母基金，同时撬动833亿的资金规模。也就是我们给这一个楼盘的3000户发放8331的茶酒票，对于没有交房的企业和个人来说，他在等待的时候会有三种结果：①拿到了不是这个楼盘的现房②可以提货茶酒画③现金，只是分了三年或五年的每一天而已。这就是220既解决第七个板块了房贷问题，又解决了带三个板块纾困基金的问题。明天我们接着讲第四个板块政府保交房办公室模式，希望220的商业模式真正让大家理解他的原理。2000亿元全国性纾困基金“不刺激房地产市场，不救助房地产企业”，而220做的就是既保证房企的利益，又保证购房人的利益。真正做到交房和收益，谢谢大家。

(新媒体责编：wan123)